LOFT可以说是近两年最热门、最流行的户型，也是很多年轻人的购房首选。但是你上网一搜，说LOFT好的能把它吹上天，说它不好的也能贬得一文不值，这样一来，本来心里有个倾向的都被搞得犹犹豫豫的。所以，今天这篇就是想实际的来谈一谈LOFT到底值不值得购买？你到底适不适合买！

毋庸置疑，LOFT有很多优点：

1、LOFT最吸引年轻人的一点就是它的时尚性，小户型、大开间，清新与文艺，时尚与个性并存，是独居人士和懒人的天堂，也是年轻人从漂泊的状态逐渐步入稳定的中转站；

2、LOFT面积在30-50平米，本身属于小户型，所以价格比较便宜，适合没多少存款，但又想有一套自己的房子的年轻人；

3、层高在3.6-5.2米左右，比大部分普通住宅户型要高，可以购入之后分成两层设计，这样一来，用一层楼的费用，换来两层楼的居住体验，划算！空间利用率高，性价比也更高；

4、还有一点是很多人不知道的，就是目前购入LOFT一类的房子的话，不会被计入到房产套数中来。大家都知道，很多城市对每个人名下的住房是有限购的规定的，但是LOFT的这一规定能让很多人不受约束，适合投资。

既然是买房子，那我们就要把它的优点、缺点全都弄清楚了，左右权衡之后再做决策！那么LOFT这么好，它的缺点是什么呢？

1、前面说LOFT不在住宅限购范围内，就是因为LOFT属于商业产权，不是住宅产权。两者最根本的区别就是住宅产权的房子产权有70年，而商业产权的LOFT产权只有40年或50年。这是什么意思呢？就是说我们买了房子之后，40年或者50年的土地使用年限一到，要想再继续使用房子，就需要重新签约，并且缴纳高于普通住宅的土地出让金；

而且LOFT这一类公寓住房如果想作为二手房出售的话，税费很高，而且目前也不是很好卖；

2、由于LOFT属于商业产权，不在民用住宅划分范围内，所以他的水电费是按照商业用地的价格来收取的，虽然也有一些地方是按照民用价格收得，但毕竟是少数；而且由于商业用地不能使用燃气，很多LOFT也是不会供燃气的，所以用电的生活成本也远远高于普通住宅；

3、还是商业产权的问题，购买LOFT很难有落户的资格，所以如果你想通过购买落户当地的话，趁早打消这个念头；

4、LOFT这种商业产权的公寓一般都是超高层的楼，为了避免拥挤，电梯也比较多，承担下来的公摊面积相应的也比较大，得房率比较低；

5、说完了商业产权的问题，我们再看看房子本身有什么问题：LOFT层高很高，不做两层的话有点浪费，所以大部分人都会选择做成两层楼的设计，但是这种设计方式会让每层楼的层高低于普通住宅的层高，产生逼仄感，采光、通风都会受到一点影响；

另外，由于LOFT处在商业楼，有很多人会把LOFT买下来出租给商户做酒吧、酒店或者民宿用，人员来往比较复杂，潜在危险比较高。

说了这么多，是不是又不知道怎么选了？别急，鞋要穿自己合适的，房子也是要买适合自己的！

如果你是想通过购房落户当地，然后让自家小孩儿能上当地的幼儿园的话，最好不要买LOFT，因为它不能帮你落户，不适合你；（如果能落户除外）

如果你打算买了房之后跟家人一起住，有老人有小孩的话，最好不要买LOFT，LOFT面积小，还有上下楼，一家老小住会很挤，而且隐私性不能完全保证，容易影响家人感情；

当然，还有一种情况，你购房是为了常住，并且也有充足的租金，那就不必犹豫了，买普通住宅就可以了，省了很多麻烦。

如果你大学刚毕业几年，不想再租房，不想再频繁搬家，想暂时稳定下来，想先买一个小户型，等以后工作生活都稳定之后，再买普通住宅的话，买LOFT还是很适合的；

如果你是想通过多买几套LOFT，然后精装修之后出租，以此来进行投资的话，也是很适合的；

你看，LOFT不全是优点，也不全是缺点，没有完美的户型，但有最适合你的户型，只要平衡优缺点之后，再结合自身的条件和要求，就能得出到底值不值得的答案！